1617050830869653

[天津人事考试网站]_买铺=买富!遵义吾悦广场教你算准投资这笔账!

理财无数,不如有间铺买铺or租铺?财富差距将会有多大?让我们先来算一笔账

买铺、租铺10年后财富差距有多大

假如一间商铺总价为180万(这样的房子按照国内商铺6%的普遍回报率来算,月租金9000元左右)

示意图

第一类人:买铺

买这间商铺的话:首付90万,贷款90万10年计月供9501元左右10年后还清贷款,铺子归自己那么这间铺子十年共花204.012万

示意图

第二类人:租铺

租这套铺子的话:按国内商铺6%的普遍回报率算,180万的铺子月租为9000元由于国家统计局公布的1975年~2018年CPI汇总为6.15倍年均CPI5.7取整,房租每年增长6%计算10年租金为:

第1年房租:108000元

第2年房租:114480元

....第10年房租:182464元则租铺人:10年房租总计≈140万

示意图

十年后双方的财富是多少?

假设未来10年房子增值速度和CPI一致每年6%计算(非常理想化)10年后商铺市值180*1.06^10 ≈322.5万那么买铺的人财富为322.5万租铺的人财富为十年盈利-140万房租盈利不可预测可140万的房租却是真实支出买铺人财富是租铺人的10倍有余而租铺却是给别人养铺

示意图

买铺还是租铺?

单从财富上计算,只要商铺随CPI增值买商铺就是值得的但现实中由于国家统计局的CPI远低于实际通货膨胀率所以房价往往跑赢CPI,跑赢银行存款过去10年全国大中小城市房价涨了3~10倍!未来10年呢?

示意图

至此,买不买商铺想必你的心里已经十分清楚可是商铺那么多又该如何选择?1

看地段

商铺所处的位置,决定了商铺的定位及交通,这关系到消费者出行是否便利,因此也影响商铺日后的发展。

遵义吾悦广场傲踞红花岗区央轴,红花岗区作为三区交汇之芯,区政府、市公安局等政府云集;且共青大道、遵义大道、海尔大道向四面延伸;公交路网络、轻轨2号线(规划中)专设站点。高效荟聚全城海量客流,让商户“生财有道”聚客纳财不发愁。

示意图2

看人气

商铺的收益除了是自身物业价值的提升之外,还有运营的收益。而运营收益绝大部分来源于消费,这就说明了消费人流对于商铺的重要性。

遵义吾悦广场周边数十个中高端小区环伺,全龄段名校林立,毗邻南城体育中心、区中医院/五医院、三大生态公园以及五大市民广场等市政配套。周边3公里内集结超66万高端客流,有庞大固定人气作保,让商户掘金不费力。

项目示意图3

看业态

商业街的业态规划往往决定着商铺往后的运营状况以及收益,特别是在电商行业的巨大冲击之下,实体商业面临的局势更加严峻。

遵义吾悦广场3:3:3黄金业态比例,13000+战略合作品牌携手,荟聚餐饮、购物、休闲、娱乐于一体,打造全业态、全龄层、全覆盖的一站式消费生活主场。不同业态之间相互依存,相互促进,共享客流,形成一个循环科学的“生态圈”,增强体验性,启幕财富未来。

项目示意图

4

看运营管理

商业运营管理糟糕的地方往往无法长期高效聚客。所以,有个优秀的商管运营助手帮忙运营管理,也是至关重要的。遵义吾悦广场拥有7000+专业商管团队,丰富的商业规划招商统筹、运营策划以及营销推广的专业经验,护航购物中心、主题商业街内外共繁华。

示意图

1

无吾悦·不中芯投资看铺,买铺看吾悦遵义吾悦广场21-75㎡全能临街铺赚动财富,稳步掘金

项目效果图

1

遵义吾悦广场大型网红水上乐园

门票免费送啦!

即日起至9月15日转发下方海报并集满36个

便有机会瓜分免费门票!先到先得,领完为止

遵义吾悦广场

超60万方城市旗舰综合体

9万方大型自持购物中心

2.5万方环MALL主题商业街

地域融入+特色设计+创新商业体验

打造遵义24小时不落幕商业秀场

33万方新中式奢雅住宅(吾悦华府)

一府一生活 臻藏底蕴

铸就峰层人居生活蓝本

吾悦华府精装住宅一期售罄二期载誉加推

环MALL主题商业街-【黔潮印巷】火爆热销中

遵义吾悦广场,位于遵义市红花岗区发展核心区位,总建筑面积超60万方,项目集大型购物中心、新中式都会生活区——吾悦华府精品住宅、遵义漫生活体验式街区——醉美天地等业态于一体。打造集高端购物、休闲娱乐、生活配套于一体的遵义未来商业和人居典范,在给遵义市民带来便捷、时尚、舒适的一站式商业体验的同时,也必将全面升级遵义城市商业模式和城市形象。

免责声明:

1、文章部分图片、视频来源于网络,如有侵权,请联系删除,版权归原作者所有;

2、本资料为要约邀请,不作为要约或承诺;买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准;

3、对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的介绍,旨在提供相关信息,不意味着本公司对此作出了承诺;

4、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化;

5、本资料制作时间为:2019年8月,公司保留对宣传资料修改的权利,敬请留意最新资料。

,原版周公解梦2345,内六角沉头螺钉,sm 小说,邻苯二酚