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[余罪1]_50轮“厮杀”!四川蓝光置业竞得滨海新区七坦村地块

土拍市场向来是房价走势的风向标,一方面代表着开发商对于城市、片区发展的信心,另一方面则代表着该地块未来的售价,也因此“地王”亦或是土拍高价成交往往被房企和置业当做宣传背书。

9月份的土拍重头戏分别落在滨海新区七坦村安置留地和南垟村安置留地身上,竞拍时间分别在9月5日和9月6日。

今日,位于滨海新区七坦村安置留地,经过1个多小时鏖战,50轮竞价,最终瑞安蓝馨置业有限公司(四川蓝光置业)收入囊中,成交总价19983.58万元,成交楼面价9217元/m²,溢价率14%。

该地块总用地面积22908.50㎡,出让面积9056.87㎡,总建筑面积54980.4㎡;容积率:≤2.4;建筑密度:≤22%;绿地率:≥35%;出让商品建筑面积(含配套)≤21680.67㎡,其中代建安置房的计容建筑面积约33158.56 ㎡。起拍总价17533.58万元,起拍楼面价8087元/m²,封顶楼面价10508.7元/㎡。

“地块位置:瑞安市莘塍街道七坦村,东进路以北,万松东路以南,七坦横河以西,地块容积率:≤2.4,建筑高度≤50M。

需要注意的是,该地块由挂牌出让的商品房和安置房两部分组成。其中,安置房建筑面积由公开出让竞得人代建,安置房与商品房须统一规划,统一设计,统一施工,统一建设标准,统一竣工验收,统一物业管理。建设工程经竣工验收合格后,竞得人须装修标准不得低于1000元/㎡(不含家居及设备),代建建筑工程造价不少于5200元/㎡的价格将安置房移交给莘塍街道七坦村股份经济合作社。”

地图位置

“目前地块周边竞品项目,仅旭辉金茂新城国瑞府和恒大悦澜湾还有少量尾盘在售。另有恒大(04-60、04-66地块备案名观澜庭、04-34地块备案名云溪苑、04-16地块备案名珺睿澜庭)以及荣安府待售,板块周边没有其他竞品。”

实拍照

“随着城市向东发展,滨海新区的区位优势愈加明显,近年来,新湖、旭辉、金茂、新城、恒大、荣安等知名房企先后进驻,区域的发展日趋成熟。说到未来楼市发展的热点区域,不得不说滨海新区,与发展较早的瑞祥新区相比,滨海新区则更显蓄势待发之势,从近期楼市行情来看,滨海新区逐渐成为瑞安置业的热点区域。”

2019年瑞安九月土地挂牌出让表

序号 地块名称 用地性质 起始总价(万元) 楼面价(元/㎡) 出让时间

1 莘塍街道南垟村安置留地 住宅商服 43685.37 8272 9月6日9时10分

来源:瑞安微房产网

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