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[玩客币]_尖山湖再迎一宗双限地出让 限价9000被金南置业底价竞得

继8500、9000、9200、9500限价地出让后,今日,尖山湖公园周边再迎一宗限价商住地块出让。最终这宗编号为[2019]长沙市076号的9000限价地底价成交,最高报价人为湖南金南置业有限公司。

(金南置业有限公司天眼查结果)

地块出让面积37771.55平方米,其中商业面积5761.65平方米,住宅面积32009.9平方米。经计算,地块楼面价约为1926元/平。

地块位置如下,位于长沙市岳麓区东方红路与金湖路交汇处西北角,紧邻高新区金桥小学。与区域内此前出让的地块距离不远,目前区域内的限价地仅有毛坯限价8500的金地中交麓谷香颂在售。

楼面价较低的原因在于竞得人需无偿返还物业面积不低于43888.80平方米(地上建筑部分),包含一栋商业综合楼不低于22383.30平方米和一栋住宅楼(包含住宅及临街商铺)不低于21505.50平方米。地下建筑面积按照最终规划审批确定的35.8%进行返还。

同时返还的商业综合楼由竞得人运营10年(根据《物业返还协议》,运营起始时间为完成项目建设并经职能部门竣工验收合格后),并向东方红街道金南村村民委员会支付租金,租金标准为20元/平方米/月,租金标准前3年不变,第4年开始年租金在上一年度租金总额的基础上递增10%,往后年度按此标准逐年递增。竞得人需与长沙市岳麓区东方红街道金南村村民委员会签订《物业返还协议》;

根据地块竞买须知,项目建设须符合安居型住宅管理有关要求,144平方米以下的住宅户型不少于60%,优先首套刚需群体购买。

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