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[西安管材所]_土拍也疯狂!今日这宗商住用地经10轮报价后成交!

步入九月,银川房地产市场也正式步入“金九银十”的阶段,土地市场也开启助力房产金九银十的行列。9月5日早上九点开始,银川土地市场迎来了本月第二次土拍,本次土拍共有3块商业及2块商住用地。其中银地(G)[2019]-41号、银地(G)[2019]-45号以及贺地(G)[2019]-21号三宗地均为商业用地,产权40年。

银地(G)[2019]-41号出让面积4985.61平方米,容积率≤0.8,在经过两轮竞价后被宁夏银古实业有限公司以996万元竞得,成交楼面价2497元/㎡,溢价率是4.7%;银地(G)[2019]-45号出让面积5335.36平方米,起始价1178万元,容积率≤0.8,在经过三轮出价后被中国石油天然气股份有限公司以总价1278万元拿下,其成交楼面价2660元/㎡,溢价率8.49%;贺地(G)[2019]-21号出让面积24851平方米,被宁夏龙冠信鸽文化交流有限公司以起始价932万元拿下,容积率≤1.2,楼面价313元/㎡。

41号地位置图

45号地位置图

贺兰21号地位置图

银地(G)[2019]-43号和银地(G)[2019]-44号为商住用地,均被宁夏舜天房地产开发有限公司竞得,其中43号地更是在经过3家公司10轮报价之后,最终以8886万元花落舜天,43号地溢价率是43.6%,楼面价1047元/㎡;而44号地则是以起始价6079万元被拿下,楼面价608元/㎡。这两块地土地信息分别如下:

银地(G)[2019]-43号:

(一)宗地位置、范围:西夏区济民路以南、文萃南街以东,东至宁夏天地科技有限公司用地,西至文萃南街,南至国有空地,北至济民路。

(二)宗地面积:47158.98平方米(合70.74亩)。

(三)土地条件:净地。

(四)规划用途:商住(城镇住宅、零售商业用地)。

(五)出让年限:商业使用年限40年,住宅使用年限70年。

(六)规划指标要求:1<容积率≤1.8,绿地率≥35%,建筑密度≤25%,该宗地自取得土地使用权之日起3年建设完成。

银地(G)[2019]-44号:

(一)宗地位置、范围:西夏区发祥路北侧、规划三号路以东,东至规划二号路,西至规划三号路,南至发祥路,北至国有空地。

(二)宗地面积:66666.66平方米(合100亩)。

(三)土地条件:净地。

(四)规划用途:商住(城镇住宅、零售商业用地)。

(五)出让年限:商业使用年限40年,住宅使用年限70年。

(六)规划指标要求:1<容积率≤1.5,绿地率≥35%,建筑密度≤25%。该宗地自取得土地使用权之日起3年建设完成。

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