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[与狼共舞结局]_金九要“凉”了?刚刚,高明荷城两地块底价成交!

继昨日三水白坭近6万㎡地块撤销挂牌后,今日高明两地块底价成交,莫非金九要“凉”了?

今天上午,高明荷城祥如路以东、以西两地块均以底价成功出让。

其中荷城祥如路以东地块由陆裕荣、黄志健、仇启星组成的联合体竞得,折合楼面价2638元/㎡。紧接着,荷城祥如路以西地块由佛山市青汇置业投资企业(有限合伙)、陆文龙组成的联合体竞得,折合楼面价2650元/㎡。

(地块位置示意图)

多个股东联合拿地

值得一提的是,本次两宗地不是由房企拿下,而且由多个股东合伙获得。

经查询,陈文龙组成的联合体包含了23名股东和2个公司,持股比例大小不同。其中最高认缴出资额也才50万,最低的仅5万。

荷城祥如路以东地块

9月5日上午,陆裕荣、黄志健、仇启星组成的联合体以总价7521万竞得高明荷城祥如路以东地块,折合楼面价2638元/㎡。

地块直击

地块01位于高明荷城街道祥如路以东、兴运路以南,土地性质为城镇住宅用地(兼容商服用地),地块起拍价7521万元,折合楼面价2638元/㎡,最高限价43620.26万元,折合楼面价约15300元/㎡。

(地块规划图)

地块位置:高明荷城街道祥如路以东、兴运路以南

交易时间:2019-9-11

土地性质:商住用地

占地面积:11403.99㎡

容积率:>1.0且≤2.5

起始价格:7521万元

起始楼面价:2638元/㎡

按照规划,地块还有以下要求

1、地块采用“竞地价、竞自持”方式进行竞拍,最高设置限制建面为28509.98㎡;

2、须配建一定数量的停车位,居住按100㎡建面配套至少1个停车位,且预留充电设施安装条件;

3、须配建物业管理用房、配电房、社区居委会等配套设施,其中社区居委会和社区服务站建面均≥300㎡,建成后须无偿移交属地政府物业。

荷城祥如路以西地块

9月5日上午,佛山市青汇置业投资企业(有限合伙)、陆文龙组成的联合体以总价1010万竞得高明荷城祥如路以西地块,折合楼面价2650元/㎡。

地块直击

地块02位于高明荷城街道祥如路以西、丹霞路以北,土地性质为城镇住宅用地(兼容商服用地),地块起拍价1010万元,折合楼面价2650元/㎡,最高限价43620.26万元,折合楼面价约15300元/㎡。

(地块规划图)

地块位置:高明荷城街道祥如路以西、丹霞路以北

交易时间:2019-9-11

土地性质:商住用地

占地面积:1524.75㎡

容积率:>1.0且≤2.5

起始价格:1010万元

起始楼面价:2650元/㎡

按照规划,地块还有以下要求

1、地块采用“竞地价、竞自持”方式进行竞拍;

2、须配建人防设施、物业管理用房、配电房等配套设施。

3、须配建一定数量的停车位,居住按100㎡建面配套至少1个停车位,且预留充电设施安装条件。

地块周边

从地图上看,两地块均位于高明荷城旧城区,两地块间隔着一条祥如路,周边有中恒广场、高明纪念中学、沧江中学、高明恒威大酒店等配套。

地块临近高明有轨电车怡乐路站,据官方最新消息,高明有轨电车预计今年底载客运营。一旦有轨电车顺利建成,市民出入新旧城区将更加方便。

(高明有轨电车线路示意图图源高明新闻)

去年高明树头以近2亿拿下逾万㎡商住地,折合楼面价4809元/㎡,项目备案名为樵顺阳光,正位于地块的西北侧。楼盘方面,附近建有碧桂园联丰天汇湾、卓越金科集美江湾及碧桂园首座等,前者在售110-143㎡三四房单位,均价约10500元/㎡,后两者则均价为8500元/㎡。

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