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[嫡女上位]_中央公园 | 群雄逐鹿创见城市价值所向,谁将立于潮头?

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8月22日,重庆迎来土拍“小高峰”,主城供应4宗土地,皆位于北区,其中最引人注目的是中央公园两块地被绿城总斥资19.6亿元拿下,楼面价高达10438元/㎡、9970元/㎡,土地容积率仅1.43。2019年中央公园版块的楼面地价早已进入万元时代,这次知名开发商———绿城,预见版块价值,挤入中央公园热,,共助版块腾飞!

(绿城土拍图,来源锐理数据)

中央公园万元地价时代

高端改善格局实至名归

2019年,各大知名开发商在中央公园不断上演土拍大戏,创造了无数个令众人感叹的瞬间。其中3月到6月,阳光城、顶融、龙湖、金科等知名开发商争相进驻中央公园,土拍楼面价区间从9494元/㎡到11748元/㎡。土拍高价,打破区域格局,人居高地呼之欲出。

一路飙升的中央公园土拍楼面价,彰示其在重庆北进过程中不可撼动的地位。从两江新区挂牌成立之初,中央公园、礼嘉、悦来和蔡家四大版块便有着举足轻重的差异化定位,礼嘉定位发展智慧产业园区、悦来版块重点发展会展经济,蔡家版块为舒适居住区域,唯独中央公园版块,是承载商务聚集、高端居住、政务核心三大重磅规划于一体的新兴区域。从规划、定位以及政府投入这三方面来看,被称为“四小龙”的礼嘉、悦来、蔡家和中央公园,中央公园无疑成为了重庆北进最为重要的区域。

犹如一颗新星能量不断累积,中央公园正逐渐绽放出耀眼的光芒。政府的大力打造与多种资源的落地汇聚,诸多房企深谙其中道理,大悦城控股、龙湖、合景泰富、万科、华润等多家全国知名房产企业陆续进入中央公园,下一个高端改善住宅区亟待形成。至此,围绕在中央公园版块的高端住宅竞争版图也已拉开帷幕,依托中央公园这一城芯区域,人居改善高端区正在蓄能。

(中央公园示意图)

中央公园释放版块效应

集聚城市优质配套资源

中央公园是继纽约中央公园、伦敦海德公园之后的亚洲最大、世界第三大城市中央公园,也是开放性的公园。中央公园的定位,除了我们耳熟能详的宜居属性外,还肩负着承载经济发展配套的重任。

随着由政府统一规划,大悦城控股、龙湖、新城、合景泰富等大开发商共同建设360万方两江国际商务中心工程的不断推进,渝北区人民医院(三甲医院)、渝北区数据谷中学、渝北区巴蜀小学等配套落地,版块价值不断凸显。

结合政府对中央公园“城市副中心”的高调定位,中央公园是最适合承载城市发展革新的区域,届时360万方两江国际商务中心落地形成,将吸引国际风尚潮流店入驻,预计3-5年时间,这里将成为全市高质量发展的新地标、高品质生活的新中心,辐射逾百万常住人口,年流动人口超过120万人。未来的中央公园,将成为重庆未来城市封面、城市新名片!

(两江国际商务中心效果图)

群雄逐鹿,公园热土

中粮·中央公园祥云立于潮头

现如今,中央公园的区域价值明显,区域内楼盘众多,竞争激烈,同时随着更多开发商的不断拿地入驻,版块内竞争将会持续升级。从中央公园的区域划分来看,各个版块分化明细,承载功能明确,未来版块内将形成“左商务、右消费、北核心、南居住”的空间格局。

向北,无论是繁华商务中心还是学区教育资源配套都更为完善。在中央公园北一环,中粮·中央公园祥云凭借自身过硬的产品实力和硬核配套占据区域C位,立于群雄逐鹿的潮头。多重硬核配套汇聚,改善优选楼盘。

【双公园环绕】约2300亩中央公园环绕,为生活增添悠然风景,约740亩体育公园悦动生活节拍,双公园环绕繁华与自然相得益彰。

【双公立学区】划片渝北区巴蜀小学校、渝北区数据谷中学校,是中央公园板块内唯一划片双公立学区在售项目。

【超级商圈加持】距离360万方两江国际商务中心约200米,同时大悦城控股将旗舰商业——重庆大悦城,落子其中,成就丰富多彩的繁华生活。

【双轻轨接驳】距轨道5号线(在建中)、10号线(已通车)中央公园西换乘站约100米,举步即达轻轨站,日常出行方便快捷。

(效果图)

中粮·中央公园祥云B3号楼即将顺势推出,B3号楼作为A组团销冠户型升级版,凸显出时代改善之作的高端品质。

【外立面现代简约】大面积玻璃外墙、镶嵌式金属边框、质感天空冠檐、部分石材和真石漆等材质配置,打造高端住宅美学新风尚。

【两梯两户配置】专属电梯入户让归家更具尊崇感,入户门配置指纹密码锁和电子猫眼匹配现代都市生活。

【内部空间大气阔绰】约7.4米大横厅,南北通透空间,主卧套房配置成就大平层非凡空间领域。

【灵动四房随心改造】既可一步到位解决二胎时代家庭成员居住问题,亦可改造为三房加书房的配置,起居生活更赋格调。

(B3号楼立面效果图)

(B3号楼户型渲染图)

群雄逐鹿的方向,创见城市价值所向。随着中央公园区域内土拍浪潮的再次掀起,以中央公园、两江国际商务中心一带为代表的版块,将代言真正意义上的人居高端改善区。中粮·中央公园祥云B3号楼套内约123㎡环幕揽景大平层,即将加推,诚邀珍藏。

项目地址:重庆·中央公园北·都会核心一环

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