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[哪一种树被称为活化石]_新城控股:上半年销售额1224亿元 前7月完成年度目标54%

8月23日,新城控股发布2019上半年业绩报告显示,1-6月,新城共计实现合同销售金额1224.18 亿元,同比上涨28.44%;合同销售面积 1049.52 万平方米,同比上涨35.50%,在克而瑞发布的《2019年 1-6 月中国房地产企业销售 TOP200》榜单上位列第8位,据悉,在江苏、上海

8月23日,新城控股发布2019上半年业绩报告显示,1-6月,新城共计实现合同销售金额1224.18 亿元,同比上涨28.44%;合同销售面积 1049.52 万平方米,同比上涨35.50%,在克而瑞发布的《2019年 1-6 月中国房地产企业销售 TOP200》榜单上位列第8位,据悉,在江苏、上海、天津、湖南、山东、浙江、湖北和安徽等新城控股表现不错,已经跻身区域 TOP10,且在苏州、上海及常州等地均完成了百亿销售。

期内,新城控股的总资产为4233.2亿元,净资产563.15 亿元,资产负债率86.7%,同比下降1.61个百分点,净负债率76.62%,同比下降39%。实现结算金额 274.77 亿元(含合作项目),现营业收入170.64亿元,同比上涨8.29%,其中,归属于上市公司股东的净利润 25.92 亿元,同比上涨2.13%。在建和已竣工项目方面,截至6月末,新城控股已竣工交付子项目34个,竣工面积404.1万平米,在建子项目 339 个,总建筑面积达 8849.40 万平方米(含合作项目)。

下半年预计新开工87个子项目

中报预计,下半年,新城控股将有87个子项目开工,新开工建筑面积 1622.17 万平方米,其中,住宅项目 914.92 万平方米,商业综合体项目 707.25 万平方米。计划竣工子项目90个,实现竣工面积1469.26 万平方米,其中,住宅项目 1068.51万平方米,商业综合体项目 400.75万平方米。据悉,上半年,新城控股共计耗资550亿元拿地,扣除7月公告的最高为150亿元的拟转让项目后,其土地投资额最低约为400亿元,同比仍增长15%以上,根据中国指数研究院数据,该项金额在上半年房企新增拿地金额排行榜中,约为第10位。

融资方面,期内,新城控股先后成功发行了综合票面利率5.45%的21亿元公司债,综合票面利率6.63%的6亿美元高级美元债券,优先级票面利率为6.8%的15.58亿元交易商协会ABN,票面利率为6.0%的10亿元中期票据以及票面利率为4.3%的6亿元超短期融资券。截至六月末,新城控股的平均融资成本为6.48%。

股东变动方面,截至六月底,新城控股前10名持股股东分别为富域发展集团有限公司、常州德润咨询管理有限公司 、香港中央结算有限公司、中国证券金融股份有限公司、UBS AG 、新城控股集团股份有限公司回购专用证券账户 、东证资管-招行-东方红内需增长集合资产管理计划 、许伯军 、中国农业银行股份有限公司-交银施罗德精选混合型证券投资基金以及中国人寿保险股份有限公司-分红-个人分红-005L-FH002 沪。前6月,新城控股共计通过集中竞价方式累积以1.49亿元收购公司613.4万股,

商业地产方面,上半年,新城共计开业吾悦广场2座,目前累计开业吾悦广场达到44 座,已开业面积 411.03 万平方米,同比增长 63.06%;实现租金收入 17.41 亿元,同比增长104.52%,出租率达 98.49%。前6月,新城控股共计新增土储80幅,总建筑面积2459.20万平方米,平均楼面地价为2989.76元/平方米。

新城悦:营业额大增71%至8.56亿元

同日晚间,新城控股旗下新城悦服务集团有限公司也发布了其上半年的业绩报告,期内,新城悦共计实现营业额为8.56亿元,同比去年同期的5亿元增加71.3%;物业管理服务收入为人民币3.97亿元,相比去年同期增加18.5%,占2019年上半年收入的46.4%;开发商增值服务收入为2.74亿元,相比去年同期增长161.8%;社区增值服务收入为7110万元,相比去年同期23.2百万元上升206.3%;专业服务的收入为1.13亿元,相比去年同期上升209.0%;毛利为2.5亿元,相比去年同期1.438亿元增加73.8%;毛利率相比去年同期的28.8%上升0.4个百分点,达到29.2%。

上半年,新城悦共计实现利润1.24亿元,较2018年同期的6030万元上升了105.9%;公司权益股东应占利润为1.17亿元,同比上涨115.1%;净利润率为14.5%,较去年同期12.1%上升2.4个百分点。

目前,集团总在管面积为4440万平方米,较2018年同期3790万平方米上升17.3%,其中新城系的在管面积占比为73.2%或3250万平方米,第三方的在管面积占比为26.8%或1190万平方米。

前7月累计销售同比增长近三成

另悉,7月单月,新城控股共计实现合同销售金额245.33亿元,销售面积约220.88万平方米,1-7月,公司累计实现合同销售金额约1469.51亿元,同比增长29.29%;累计销售面积约1270.40万平方米,同比增长37.90%;按照此前规划的年度2700亿元全年销售目标,前7月,新城控股已完成全年目标的54.42%。

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