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[定额征收]_蓉江新区又一纯新楼盘公示,项目案名:星洲萃苑!

8月23日,从赣州公共资源交易网上获悉GZGC2019275星洲萃苑(一期)设计、采购、施工总承包(EPC)招标公告。

8月23日,从赣州公共资源交易网上获悉GZGC2019275星洲萃苑(一期)设计、采购、施工总承包(EPC)招标公告。

星洲萃苑(一期)位于赣州蓉江新区赣南大道南侧、蓉江二路东侧的F1-1地块。

项目为市场化项目,目前已备案并完成初步设计。

项目招标人为赣州城市投资控股集团有限责任公司下属的全资子公司赣州民晟实业投资有限责任公司,招标代理机构为江西省赣州昌顺工程建设监理有限公司。经有关部门核准,本项目已具备招标条件,现对星洲萃苑(一期)投资、设计、采购、施工(EPC)总承包进行公开招标。

星洲萃苑(一期)用地面积约80亩(含幼儿园用地7.85亩),总建筑面积约16万平方米,户数约887户(最终指数以赣州市自然资源局核批的数据为准),概算工程费用(含设计费)约5.5亿元。

主要建设内容包括人才住房、幼儿园、社区服务站、社区居委会、文化活动站、老年人服务站、卫生服务站、公厕、环卫工人休息站、商业服务用房、健身室、电信所、邮政所、物业用房、地下车库、架空层等(其中约15%的计容面积采用装配式建筑)。

涉及专业包含但不限于土建工程、装饰装修、电梯及基建用电、小区内强电、人防、弱电、给排水、小区道路管网、园林绿化等配套服务设施。

星洲萃苑(二期)用地面积约48.91亩,总建筑面积约9万平米(含人才住房和配套商业等,其中约15%的计容面积采用装配式建筑),概算工程费用(含设计费)约2.9亿元。由于拆迁的原因用地面积问题未解决,如招标人最终能取得土地使用权,星洲萃苑(二期)也一并纳入本项目EPC范围,并根据取得土地的间隔时间再行确定是否一次性建设。

拿地回顾:

2019年6月13日,由江西国土资源交易网公告信息获知,位于蓉江新区F1-1地块(赣州蓉江新区赣南大道南侧,蓉江二路东侧),地块编号DBA2019011,土地面积为53323.1㎡的国有建设用地。该地块容积率1.0 < FAR ≤ 2.2,建筑密度D≤25%,绿地率GAR≥30%,土地用途为住宅用地(城镇住宅、教育、其他商服用地),出让年限城镇住宅70年、教育50年、其他商服用地40年。出让起始总价为12846.34万元,最终由赣州民晟实业投资有限责任公司竞买成交,成交总价12846.34万元,楼面价约1095元/㎡。

宗地全部用于建设人才住房,不得对外销售;人才住房认购后5年服务期内(累计)不得上市交易。

宗地内须独立配建规模不小于12个班的幼儿园,与住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步投入使用,验收后,其所有权和使用权均无偿移交给当地政府。

(宗地图)

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