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[fset 339]_青特置业成功竞得市北河西村商住用地 成交总价约15.5亿

8月15日上午9时30分,市北区一宗新地块在网上进行拍卖,最终,该地块被青岛青特星城置业有限公司以14620元/㎡的楼面地价成功摘得,总价约15.5亿元。

资料显示,青岛青特星城置业有限公司大股东为青岛青特华海置业有限公司,而青岛青特华海置业有限公司大股东则为青岛青特置业有限公司。

青岛市自然资源和规划局于2019年7月10日发布了青自然资规告字[2019]11号公告,拟拍卖出让市北区黑龙江南路286号(原河西村1号)地块,后该宗土地拍卖活动因故中止。

现重新启动该宗土地拍卖活动,竞买人可于2019年8月13日9时30分至2019年8月14日15时登录青岛市国有建设用地使用权网上交易系统,提交竞买申请并交纳竞买保证金。交纳竞买保证金的截止时间(到账时间)为2019年8月14日15时。

地块位于市北区黑龙江南路286号(原河西村1号),总占地面积为24104.6㎡,规划总建面为106000㎡。该地块用途为城镇住宅用地,出让年限为70年;城镇住宅(产权型人才公寓)用地,出让年限为70年;零售商业用地,出让年限为40年;商务金融用地,出让年限为70年。其中城镇住宅18298.1㎡,城镇住宅(产权型人才公寓)985.6㎡,零售商业2362.3㎡,商务金融2458.6㎡。容积率≤4.4,建筑密度≤30%,绿地率≥35%。

经查询,将该地块的起拍价由之前的10000元/㎡变更为12000元/㎡。拍卖起始价(楼面地价)均为12000元/㎡,该地块竞买保证金为127200万元。

从地理位置上看,该地块位于市北区黑龙江南路286号(原河西村1号)。地块1公里内有地铁3号线地铁大厦站及长沙路站,该地块周边有青岛长泰学校、青岛长泰小学、河西小学及青岛博文小学等教育配套。

青岛祥贺建材市场、长沙路建材市场以及飞拉利装饰建材采购市场在地块附近,建材市场颇多。另外,该地块周边有天怡景园、泰成玲珑郡等小区,二手房房源的房价在22000元/㎡左右。

另外,出让文件中明确表明,GB00074号商住、商务金融用地竞得人须在项目中打造环保新材料产业园,引进废旧轮胎绿色生态循环利用技术与应用创新中心、全国供应链创新与应用示范企业和财务公司。竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后3个工作日内,与青岛市市北区创新资源集聚示范片区管理委员会签订《环保新材料产业园实施协议书》。项目须引进外资不低于1.5亿美元。

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