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[威海天气预报查询一周]_合肥8月出让1035亩地 包河巨无霸地块或为滨湖集团定制

合肥8月份共有3场土拍,截止出稿,有15宗共1035亩地出让。

搜狐焦点合肥网

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8月15日有7宗地要卖

这周四也就是15日,合肥将进行8月第一场土拍。据搜小狐数据统计,本次土拍合肥一共出让7宗地,526.5亩。

从区域来看,主要分布在包河区、高新区以及新站区;其中包河区最多,共4宗地,高新区2宗地,新站区1宗地。从地块属性来说,本次土拍包括科研用地5宗、商务设施用地1宗,以及文化设施、商业、居住用地1宗。从土地面积来说,超过一百亩的土地1宗,为427.7427亩,这也是本次土拍中面积最大的地块;最小的面积仅2.2978亩。

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15日土拍地块详解

在8月15日的土拍中,最受关注的,想必是包河区S1908地块,也就是本次土拍中面积最大的地块。

包河区

包河S1908地块位于包河区合作化路以西、天堂寨路以南,面积427.745亩,这个面积可以说是巨无霸,包含文化设施、商业及居住地块,其中居住地块131.1026亩。

按照规划设计条件和批准的规划方案,要求:1、文化旅游地块内须实施保留建筑物的同步改造,形成包括家电历史博物馆、美术馆、徽文化博物馆等内容的文化创意特色街区,并全部自持,整体运营。2、引入的规划建设运营管理单位须已经自持经营不少于2条特色商业街区,且单条特色商业街区建筑面积不少于5万平方米,其自持经营的特色商业街区须同时获得过国家级特色商业街区、省级特色小镇荣誉称号。据搜小狐在滨湖集团官网上看到,罍街为代表的罍街文创小镇,获得“中国特色商业街”“中国特色美食名街”、“2013长三角文化创意产业金鼎奖投资创意奖”、“安徽省品牌示范街”等荣誉称号。

合肥罍街

不得不说,以这样的拿地情况来说,合肥目前只有滨湖集团符合要求,基本为滨湖集团定制拿地了。另外,据微博合肥高楼迷消息,中国家电博物馆和合肥798街区已经前后曝光了效果图,在网上引发了各种讨论。

中国家电博物馆效果图

合肥798街区而且,合肥监狱改造项目中的重要组成部分家--艺术文创园区已动工。

地块已动工包河区S1904号位于包河区北京路以东、牯牛降路以南,科研用地,面积25.82亩。包河区S1904号地块竞得人须在土地成交后7日内,与包河区政府就引进1家以上(含1家)供应链信息化系统研发机构入驻本地块的协议。包河区S1905号位于包河区唐模路以西、牯牛降路以南,面积25.440亩,科研用地。包河区S1905号地块竞得人须在土地成交后7日内,与包河区政府就引进1家以上(含1家)建筑设计行业信息系统研发机构入驻本地块的协议。包河区S1906号位于包河区唐模路以西、牯牛降路以南,科研用地,面积为13亩。包河区S1906号地块竞得人须在土地成交后7日内,与包河区政府就引进1家以上(含1家)智慧管廊应用示范及技术研究机构入驻本地块的协议。

高新区

高新区P-1-1-2号位于高新区西二环路以西、天达路以南,为商业服务业设施用地,面积仅12亩;按照土地市场为消息,地块竞买人须为公司法人。

高新区P-1-1-2号地块竞得人须在土地成交后7日内,与高新区管委会签订引入1家中国银保监会批准设立且注册资本金不低于30亿元人民币的全国性金融机构总部(本部)入驻本地块的协议。竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求进行建设,项目建成后,不得分割销售但允许整体销售、整体运营。高新区KB2-12号为科研用地,位于高新区云飞路北,面积为19.95亩。

高新区KB2-12号高新区KB2-12号地块竞得人须在土地成交后7日内,与合肥高新区管委会就引入1家以上(含1家)中国2018年软件业务收入前百家的企业(或其全资子公司,以国家工信部公布为准)入驻本地块的协议。

竞得人须按规划条件和批准的规划方案要求进行建设,项目建成后,须全部自持。自持房屋及其所属地块不得转让,并不得以任何形式进行合作开发。

新站区

XZQTD245地块位于新站高新区东淝河路以北、铜陵北路以东,为科研用地,面积不大,仅2.5978亩。

新站高新区XZQTD245号竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求建设,建成后须全部自持,整体运营。竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求与该地块西侧37.59亩土地统一规划、统一报建、统一建设、统一办理不动产登记相关手续。

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8月共1035亩地将出让

除此15日土拍外,8月合肥还有两场土拍。

前6宗29日出让,后2宗22日拍卖按照目前土地市场网公布的信息,2019年8月22日,在肥西县上派镇天海路与宝成路交口东南侧肥西县公共资源交易中心,拍卖肥西[2019]1号和肥西[2019]2号地块。

也就是说,这两宗地是单独出让的,所以没有出现在合肥土地市场网竞拍大厅位置。

竞拍大厅8月2场土拍预览鉴于该区域统一规划,为保证地块建设的完整性,竞买人须同时参与肥西[2019]1号、肥西[2019]2号地块的竞买、同时竞得。

29日还有6宗地出让,面积共349.6亩。其中,庐阳区出让2宗地、高新区1宗地、肥东县1宗地以及肥西县2宗地。这几宗待出让的地块中,还是有不少亮点的:1、按照7月22日发布补充公告,庐阳区N1901号地块面积变更为109.2088亩,庐阳区N1902号地块面积变更为36.9323亩。

2、肥西[2019]11号地块要求在地块内规划建设建筑面积不少于500平方米的农副产品超市;肥西[2019]12号总用地范围内地下空间整体出让,地下一层可建设不大于21000㎡商业,地下二层须配建不少于300辆机动车停车位。

总体来说,合肥8月份共有3场土拍,截止出稿,有15宗共1035亩地出让。

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