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[真三国无双6夏侯惇]_闵行华漕推出2幅纯住宅地块,楼板价3.11万/㎡

近日,上海土地市场以招挂复合方式推出闵行华漕镇MHP0-1402单元两宗纯住宅用地,预计9月17日出让。

其中,闵行区华漕镇MHP0-1402单元07-06地块出让面积34632.5㎡,起始总价193873万元,折合楼板价31100元/㎡。

闵行区华漕镇MHP0-1402单元09-04地块面积略小,占地16901.5㎡,容积率1.8,起始总价95190万元,起拍楼板价31289元/㎡。

根据开发要求,07-06地块住宅套数下限622套,限高50米;09-04地块住宅套数下限304套,地上建筑限高80米。两宗地块均要求精装修比例占到50%以上,中小套型比例不低于60%,另外还需要自持15%,再配建至少7%的保障房。

两块地当中,正是去年8月7日由首创底价竞得的08-05地块,成交楼板价约31115元/㎡,与相邻地块起始楼板价基本持平。该地块规划建设4幢15-16F高层住宅+1幢自持及保障房。

整个片区覆盖多所国际学校,如上海新加坡国际学校、台商子女学校、美国学校等;到华山医院约1公里,整体来看区域内教育及医疗环境相对较好。

然而地块附近无地铁,距离最近的地铁站是17号线诸光路站,开车约5公里,乘坐197路公交车也可以直接往返。自驾出行相对便捷,周边临近北青公路、沈海高速、沪常高速等多条主干道,方便前往市区或长三角区域。

当前大虹桥强辐射区域的住宅项目主要集中在徐泾板块,也就是西虹桥区域,如中核锦悦府、招商虹桥公馆、UNICITY万科天空之城、金地虹桥世家、虹桥融景、中骏等项目都在地块的南面,目前区域限价基本维持在精装修高层住宅5.8万/㎡。

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