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[庄莎莎吧]_乐清、平阳、苍南各挂牌一宗地块,温州郊县土拍依然热闹!

日前,温州三大郊县乐清市、平阳县和苍南县各挂牌一宗优质住宅地块,具体情况如下:

乐清市中心区ZX-16d-2地块

本宗地块位于乐清市中心区,出让用地面积23144㎡(34.716亩)。起始价42000万元,起始楼面价约8249元/平米。预计将于8月9日出让。

  

地块处于乐清中心区,东面是东禾紫荆商住楼,南面是规划用地,西至规划区间路,北临旭阳路。各项配套设施比较完备,乐清市政府、乐清市体育中心、乐清大剧院、乐清图书馆等市政设施环绕周边,商业配套有南虹广场和蝴蝶广场等。周边住宅林立,有东禾紫荆花园、海岸明珠花园、悦城花苑、时代御峰等住宅小区,居住氛围成熟。

地块土地用途为城镇住宅用地(可兼容零售商业),容积率﹥1.0且≤2.2;绿地率≥35 %,建筑密度 ≤25 %,建筑高度:≤54(住宅建筑高度不低于30)米,计入容积率的总建筑面积≤50916平方米,其中不同功能的建筑面积要求:商业建筑面积≤2500平方米。

竞买价达到或超过54600万元时,确定竞买地价为54600万元,转为竞投配建经济适用房面积,每次竞投以配建经济适用房建筑面积100平方米或其整数倍进行报竞,以配建经济适用房面积高者竞得。

  

地块周边近期有两宗地块成功出让。

5月31日,“宏城嘉华”以3.67亿竞得乐清市中心区ZX-17a-3地块,成交楼面价约8927元/㎡,溢价率10.9%。

5月16日,“华鸿嘉信”以2.19亿竞得乐清市中心区ZX-17a-3地块,成交楼面价为8016元/㎡,溢价率1.4%。

平阳县鳌江镇滨江中心片G-09-01地块

本宗地块位于平阳县鳌江镇和家村、下埕村,用地面积38084平方米(57.126亩),起始价17983万元,起始楼面价约1967元/平米。预计将于7月26日出让。

地块处于平阳鳌江镇滨江中心,东面是纬二路,南面位规划小学地块,西面是镇安路,北面是学前路。该地块周边有万达广场、鳌江中学、平阳银泰城、九叠河湿地等配套,附近居住氛围良好,有中央悦府、华鸿公园天下、中梁一品、新鸿香缇原墅、铂金湾家园等住宅小区。

该地块土地用途为城镇住宅用地,容积率1.0-2.4,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑高度27-60米。计入容积率的地上总建筑面积≤91401平方米(其中政府回购地上建筑面积47000平方米,用途为城镇住宅用地,以国有划拨方式供地)。

地块设定土地上限价格,上限价格原则为起始价的1.7倍。竞买人的最高报价不超过上限价格的,按照价高者得的原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价时转入竞争保障性住房,以报出保障性住房面积比例最高的为竞得人。

苍南台商小镇范围43-5-B地块

本宗地块位于苍南县灵溪镇红星村,规划总用地面积为16580.4㎡,出让用地面积16580㎡(24.871亩)。起始价20240万元,起始楼面价约6313元/平米。预计将于8月8日出让。

  

地块位于苍南新城区,东临兴园路,南至玉苍大道,西临苍南大道,北至成功路。地块周边教育资源丰富,有书香童话国际幼儿园、星海学校、树人学校、渎浦实验一小等。另外,苍南县人民医院也在不远处,另外周边还有碧桂园君悦豪庭、中梁玖号院、荣安旭辉东宸府等住宅小区。

该地块土地用途为城镇住宅用地,容积率≤1.94,绿地率≥31.2%,建筑高度≤80米,计入容积率的地上总建筑面积≤32060平方米,其中开闭所面积≥120平方米。

本次挂牌地块设定上限价格为26240万元。当竞买人报价达到上限价格时,转为在此价格基础上通过竞报政策性用房面积的程序,以竞报面积最高者确定受让人,最高竞报面积为31900平方米,首个竞报最高面积的竞买人直接确定为竞得入选人。

(注:转载自温州房网微信公众号)

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