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[街机游戏合集500]_65749元/㎡!直接刷新上海商办地块楼板价纪录

在今年初华润联合体以65216元/㎡楼板价拿下南京西路CBD商办地块之后,仅隔半年,静安寺商圈再次出让“钻石级”商办地块。

9月6日,静安区南西社区C050401单元077-10地块进入现场竞价环节,有效竞买人仅2个。结果一锤定音,上海科技创业投资(集团)有限公司以29289万元总价竞得,溢价率0.69%,楼板价65749元/㎡,刷新上海商办地块楼板价纪录。

据天眼查资料显示,上海科技创业投资(集团)有限公司为上海国资委下属全资子公司,注册资本16.9亿元。

出让资料显示,该地块出让面积仅2173㎡,容积率2.05,起拍总价29089万元,折合楼板价约65300元/㎡,可以看出这个起始价格是在华润联合体地块竞得价格之上直接定价,以免产生高溢价。

根据开发要求,该地块地下建筑面积3000.00㎡,地上计容面积4454.65㎡,办公占比80%、商业占比20%,受让人应当按出让年限自持全部商业及办公物业,并统一运营管理。

根据规划,该地块业态功能应符合南京西路高端商业商务集聚带整体定位,应注重引入商业、金融、专业服务业等行业,积极发展总部经济、涉外经济。项目开发用地应以开发高品质办公楼为主,配套部分商业。商业配套应考虑周边居民区和办公人群消费需求,建议配置员工食堂、便利店、智能物流柜等配套商业设施。

这样一幅袖珍地块,地上建筑限高24米,相当于5层左右的高度,在周边高楼林立的静安寺商圈,显得尤其稀缺。

从位置看,该地块位于铜仁路近北京西路,紧邻SOHO东海广场,距离静安嘉里中心、恒隆广场、上海展览中心等地标直线距离都只有200-300米左右,步行至2、7号线静安寺站约500米。

搜狐焦点网现场看地发现,地块四周被围墙拦住,大门也紧锁,透过门缝看到内部为净地,十分平整。

据搜狐焦点网梳理,除了今日成交地块,2019年上半年静安区共计成交3幅地块,商办、租赁、住宅地块各1幅,分别为1月24日华润联合体58.02亿竞得的南京西路街道商办地块,5月22日上海纺织1.05亿竞得的租赁地块,以及6月11日仁恒34.32亿竞得的彭浦纯宅地。

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