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[限制级100岁]_9444元/㎡起拍!南庄湖涌TOD旁再推地!邻近中交保利项目

禅城再接再厉,10月再挂绿岛湖板块湖涌TOD旁靓地。

近日,位于南庄湖涌TOD旁超4.4万㎡的商住地,起拍价121072万元,起拍楼面价9444元/㎡,拟于10月11日15时进行现场竞拍。

地块直击

根据出让文件显示,地块计容总建面44206.74㎡,土地性质为二类居住用地兼容商业商务娱乐康体用地,兼容的商业商务娱乐康体类建筑的计容建面不超3成。

(地块所在位置示意图)

地块位置:禅城区禅城区紫洞路东侧、湖涌停车场北侧

交易时间:2019-10-11

土地性质:商住用地

占地面积:44206.74㎡

容积率:≥2.9

起始价格:121072万元

起始楼面价:9444元/㎡

值得注意的是,地块曾于今年禅城土地推介会上亮相,作为南庄村湖涌TOD北侧地块的部分予以推介,隶属于南庄村委,旗下涵盖南庄村、罗园村、杏边村、澳涌村等四条村。

此外,地块东侧紧邻的一宗逾6.6万㎡地块经已挂牌出让,将于9月29日迎来竞拍。

竞拍方式

竞拍方面,地块将采用“限地价、竞自持租赁房、摇号”的形式进行现场竞拍,最高限价284902万元,折合最高楼面价约15300元/㎡,当达到最高限价后,转为竞自持租赁住房比例,达到100%后,转为现场摇号方式确定竞得人。

地块周边

从地图上看,地块所属绿岛湖板块,毗邻地铁2号线湖涌TOD站点(在建),待地铁开通后,从地块出发坐地铁可快速直达广州南站。周边还有佛山市外国语学校、佛山第九小学、永利达广场、绿岛湖等,生活配套较完善。

楼盘方面,地块周边建有多个在售楼盘,其中地块南侧临近待售的保利中交大都汇和万科金域时光。

此外, 地块附近还有金茂绿岛湖、绿岛湖壹号、保利翡翠公馆、信业阳光城檀悦等多个楼盘,大多集中在绿岛湖周边,售价普遍去到1.5万+。

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