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[名侦探柯南636]_融创文旅城:游玩新选择

房小评中国房评报道今天

“我们文旅这块(开始运营的)时间非常短,需要市场给点时间。”

今年中期业绩会上,孙宏斌对融创文旅板块表现出了很大的包容和耐心。融创文旅去年初成立,去年10月份接管万达团队,至今不到一年的时间。而文旅又不同于地产,注定是一个需要长时间运营深耕的事业。这相当于融创的“二次创业”,至少5-10年后,外界才会看到其对于融创的意义。一个良好的心态,对于做好文旅是非常重要的。想当年王健林高呼:有万达在,上海迪士尼20年盈不了利。结果,上海迪士尼开业不到一年就实现了盈利,而万达把文旅卖给了融创。

今年6月,融创文旅的两大旗舰项目,广州融创文旅城和无锡融创文旅城都已正式开业。从游客的角度来说,房小评认为相比于挑战迪士尼,融创文旅城更大的意义在于给我们这些爱玩儿的人,提供了一个新的选择。中国人的消费水平提升了,走出去的机会多了,但真正知名的全家欢目的地,选择并不多:迪士尼、长隆、欢乐谷……这个市场如此庞大,各大品牌之间不存在互相碾压,你死我活的紧迫,更多应该是良性竞争。能做出好项目,就可以吸引到足够的游客。整个中国大陆,迪士尼只有一座,长隆也只有两座,还都位于南方,对于国人来说,这真的不够玩。尤其是亲子家庭,每年寒暑假和小长假的出游,总是为去哪儿玩头疼。这也是为什么,很多朋友那么翘首以待环球影城落地北京。而融创文旅目前已经在全国布局了10座文旅城。这意味着很多人在离家不远的地方,就有一座这样大规模的文旅城,可以去吃喝玩乐,当然更方便。

游玩新选择广州融创文旅城位于广州市花都区,定位为粤港澳大湾区的游乐新地标。项目占地面积220万平方米,拥有融创乐园、融创茂、雪世界、水世界、体育世界、高端酒店群、秀场及滨湖酒吧街等八大业态,包括31台(套)国际领先标准游乐设备,8项世界首创项目,已于6月15日开业。

对于终年无雪,没有经历过冬天的广东人来说,去广州融创雪世界体验一下全球最先进的第四代室内滑雪场,感受垂直落差66米,最长雪道460米的世界超大室内滑雪场,也许会就此打开新世界的大门,爱上这项陌生又刺激的运动。广州融创水世界,则是大型室内四季恒温狂欢水乐园,无需考虑天气调整行程,暑假玩水也不会被晒脱皮,一年365天都可以尽情畅玩,怎一个“爽”字了得。4D水上影院、龙穴探险、亚洲领先的室内双波造浪池等项目,为游客带来大浪、风暴、雷电、骤雨中的新奇感受。

至于融创乐园,不论是打造装饰、还是游戏项目的IP植入,都开创了与迪士尼截然不同的中式风格,让人耳目一新。当然,相比于历史悠久的迪士尼,融创乐园的IP分量和故事内涵还非常年轻,不过随着时间积淀,这一点会逐渐改善。融创旗下的融创文化由孙宏斌之子孙喆一挂帅,正在对影视、动漫等多个文化领域进军,计划参与旗下阿狸、小鹿杏仁儿、罗小黑、皮揣子等多个IP动漫形象的孵化与开发。借助融创文化对于各类影视和IP内容的拓展,融创乐园将逐渐为属于中国年轻人的IP提供落地实景展示平台。文化与文旅的互动共振,将在线上线下,实现效益最大化。

广州融创文旅城的多个娱乐项目在打造时,都与融创茂紧密结合,游玩之余随时消费,以文旅带动经济增长。同时,1座六星度假酒店,2座五星度假酒店组成的星级酒店群,临湖而建,近可眺望湖景,远能纵览岭南风情的世界乐园全貌,为游客们提供高品质的服务。无锡融创文旅城则致力于打造长三角文化旅游新名片,同样拥有八大业态,在2018年被世界纪录认证组织(WRCA)评为“世界影响力奇迹乐园”。

无锡融创文旅城充分融合了当地文化特色,将其注入文旅城的每一个项目中,比如中国首个沉浸式太湖主题水乐园,无锡太湖秀剧场更被《泰晤士报》评为“2019年全球十佳建筑”。

通过有趣的游乐项目、吸引人的特色内容IP、优质的休闲消费场景,把游客留下来多玩、多住、多消费,是所有融创文旅城最直接的目的。数十万亿的黄金市场融创文旅提供三大类型的欢乐场景:融创文化旅游城、融创旅游度假区、融创文旅小镇,目前已在全国布局了10座文旅城、4个文旅度假区、9个文旅小镇,其中涵盖了39个乐园、24个商业,以及近70家星级酒店。

“上半年广州和无锡两个项目后续盈利还是有保障的。但我们和迪士尼不一样,算投资的话一直会是亏的,运营会一直增长。随着后续合肥和哈尔滨乐园的打开,人流量和客单价会大幅增加,收入也会增加。”孙宏斌对于文旅城短期的亏损和长期发展趋势看得很清楚。文旅板块作为融创未来发展的第二曲线,经过长期潜心运营,重要意义会在5-10年后逐步显现。

孙宏斌曾表示:等上述文旅城都开业后,融创就是中国最大的文旅产业持有者和运营者。融创中国行政总裁汪孟德也认为,未来融创的“地产+”会为融创贡献大量的现金流,融创文旅集团未来会做到全国甚至全世界最强的文旅集团。

中国文旅的黄金时代才刚刚开始,8月份《国务院办公厅关于进一步激发文化和旅游消费潜力的意见》,从11个方面提升国内文化和旅游消费的品质,以此吸引国人将消费留在国内。

融创在15万亿的房地产市场做到了行业TOP5的位置,而在文旅这个未来10年可达数十万亿的行业中,融创文旅是否能够走得一样远,值得关注。

对于融创文旅而言,未来的想象空间不仅于此。众所周知,迪士尼的门票收入只占总收入很小的比例,大量的周边和IP创新开发,才是迪士尼历久弥新的关键。

一旦未来融创文旅与融创文化共振发展,实现文化IP的联动效应,那么后续的开发空间将超出文旅本身的意义。

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